Jean Airoldi | Propriétés

101 Rue de la Rotonde App. PH3-0507

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Appartement

À VENDRE

#13972606

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

4054 pi²

2017

Année

LA VUE DE MONTRÉAL ! Penthouse unique au prestigieux EVOLO S, offrant une terrasse exceptionnelle de 2000 pi² au dernier étage, avec vues panoramiques à couper le souffle sur le centre-ville, le Mont-Royal et le Fleuve. Réunion de 2 unités pour plus de 4500 pi² sur 2 niveaux, plafonds de 10 pi, fenestration surdimensionnée, aire ouverte lumineuse et cuisine luxueuse. 500 pi² sur 3 balcons, 6 chambres, cellier, 2 spas et 4 stationnements (dont 2 fermés). Un vrai PENTHOUSE, volumes spectaculaires et luminosité abondante, orientations NORD-OUEST et NORD-EST. Un mode de vie exclusif au coeur de l'Île-des-Soeurs.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Appartement
Année de construction	2017
Superficie habitable
Fenêtres	Aluminium
Type de fenêtre	Porte-fenêtre

Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Garage	Attaché Chauffé Double largeur ou plus

Particularités du terrain

Topographie	Plat
Stationnement	Au garage
Piscine	Chauffée Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Vue	Sur l'eau Sur la montagne Panoramique Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Autre	Hall d'entrée	10.6x9.5 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Salle de bains	4.7x8.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Autre	Chambre à coucher	13.6x10.4 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Cuisine	17.8x9.5 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Autre	7.4x4.9 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Salle à manger	17.5x8.6 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Salon	21.7x12.0 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Salle de lavage	7.6x5.9 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Chambre à coucher principale	14.8x13.0 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Penderie (Walk-in)	11.0x8.8 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Autre	13.1x9.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Autre	Chambre à coucher	12.2x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Salle de bains	9.1x7.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Autre	Autre	10.0x6.3 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Salle familiale	18.8x11.6 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Hall d'entrée	6.7x6.2 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Salle de lavage	5.3x2.8 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Salle de bains	7.5x6.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Autre	Chambre à coucher	14.5x10.9 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Cuisine	17.1x9.6 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Salon	22.8x19.1 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Salle à manger	21.7x11.9 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Salle de bains	11.1x5.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Autre	Mezzanine	17.9x18.9 P	Béton
PRINCIPAL	Autre	Salle d'eau	3.8x7.9 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Rangement	12.5x12.4 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Efficacité énergétique	LEED
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé Climatiseur central Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique Sauna Semi-meublé
Facilité d'accès	Ascenseur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Fleuve Unité de coin
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
Restrictions/Permissions	Animaux permis Location court terme non permise
Services disponibles	Aires communes Borne de recharge payante multilogement Chute à déchets Salle d'exercice Piscine extérieure Spa Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts	Municipal

Addendum

La valeur du rôle foncier de 2018, établie avant la construction du second étage, inclut uniquement le rez-de-chaussée et exclut la valeur du second étage.

Espaces de vie

3 salons distincts, dont un côté fleuve avec foyer au gaz ORTAL et accents de quartz.

2 cuisines contemporaines aux lignes épurées, comptoirs et dosserets en quartz ou verre, électroménagers haut de gamme, îlots fonctionnels et rangement abondant.

Cuisine-bar adjacente à la salle familiale du 27e étage, idéale pour les réceptions extérieures (espace de préparation, rangement et convivialité au coeur de la terrasse).

2 salles à manger : l'une conviviale, l'autre parfaite pour les grandes réceptions.

Mezzanines polyvalentes (cinéma maison, bureau, salle familiale, gym ou chambre supplémentaire).

5 chambres, incluant une suite des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in aménagé avec fenêtre.

Finitions et équipements:
-Plafonds de 10 pi (Extenzio).
-Fenestration surdimensionnée offrant une luminosité incomparable.
-Planchers de bois d'ingénierie en chêne de haute qualité.
-Escalier central en verre.
-Salles de bain modernes avec planchers chauffants, douches en verre et bain autoportant.
-Toiles solaires motorisées.
-Luminaires encastrés.
-Garde-robes aménagées.
-Fraîchement repeint (2025).
- 2 Celliers

Extérieur :
-Terrasse exceptionnelle de 2000 pi² avec spa d'entraînement et spa régulier.
-3 balcons supplémentaires (500 pi²).
-Vues imprenables sur le fleuve et les couchers de soleil.

Stationnement et rangements
-4 garages intérieurs (dont 2 fermés avec porte).
-2 espaces de rangement en béton bien localisés.

Immeuble:
EVOLO S -- Pointe-Nord, Île-des-Soeurs
Tour de condominiums de luxe, certifiée LEED, située à quelques minutes du centre-ville.

-Portier et sécurité 24/7.
-Hall d'entrée moderne et accueillant.
-Piscine extérieure, spa intérieur, bassin froid, sauna, bain vapeur.
-Centre sportif dernier cri.
-Lounge (salle de réception).
-Suites pour invités.

Frais de condo incluent : chauffage, eau chaude et climatisation de la partie privative, entretien, déneigement, assurances, gestion, ainsi que les frais liés aux parties communes et au fonds de prévoyance.

Localisation
Secteur paisible de Pointe-Nord, bordé par l'eau et adjacent au parc de l'Esplanade. À distance de marche du REM, commerces de proximité, restaurants, épiceries fines, pharmacies et sentiers riverains. Accès rapide aux autoroutes et aux pistes cyclables.

Un style de vie incomparable
Avec ses volumes spectaculaires, ses finitions haut de gamme et sa terrasse unique dominant la ville, ce penthouse offre un véritable mode de vie hôtelier, au coeur d'un des projets les plus prisés de Montréal. Une visite et vous serez séduits.

Note importante
Les PH3-05 et PH3-07 ont été combinés par le vendeur.

Inclusions Tous les électroménagers, aspirateur central avec ses accessoires, humidificateur central NEPTRONIC, l'ensemble des fixtures d'éclairage, le système complet de domotique, toutes les toiles motorisées des fenêtres, dix haut-parleurs intégrés (cuisine, salles familiales et terrasse), SPA d'entraînement, SPA de détente, BBQ raccordé au gaz naturel sur la terrasse ainsi que le système d'alarme et ses équipements non reliés.

Exclusions Laveuse & sécheuse (Unité 07) et BBQ (Unité 05)

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale