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499,000 $ CAD
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20 Rg St-Georges
Saint-Valentin
Maison à étages
À VENDRE
#17779024
10
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
42.80 m²
1900
Année

Maison construite en 1900, toujours bien entretenue avec plusieurs améliorations au fil des ans. Offrant un cachet unique et une ambiance chaleureuse, elle comprend trois chambres à coucher à l'étage, un poêle aux granules, un lit escamotable camouflé au salon, balayeuse centrale, luminaires et rideaux inclus. Cour intime avec beau potentiel. Le courtier inscripteur sera présent à toutes les visites. Prendre rendez-vous 24 h à l'avance.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1900
Dimensions 8.07 X 16.73 metres Irrégulières
Superficie habitable
Particularités du terrain
Superficie du terrain 833 m²
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 20.10x10.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 14.7x21.0 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 11.4x9.8 P Ardoise
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 11.5x8.9 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle familiale 16.6x19.0 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 10.0x16.0 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Bienvenue dans le charmant village de Saint-Valentin, reconnu comme le village le plus romantique du Québec. Cette magnifique propriété centenaire, construite en 1900, a été soigneusement entretenue au fil des décennies, tout en conservant tout son cachet d'époque. Elle saura séduire les amateurs d'architecture ancienne, d'histoire et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, ses boiseries, ses planchers de bois franc, et son agencement accueillant. Le salon offre un espace de vie convivial et chaleureux, rehaussé par un poêle aux granules qui vient ajouter confort et atmosphère lors des soirées plus fraîches. Un lit escamotable camouflé y est intégré de façon discrète, permettant une utilisation polyvalente de l'espace.

L'étage comprend trois chambres à coucher, idéales pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'invités. Chacune bénéficie de belles dimensions et d'une lumière naturelle agréable. La salle de bain est fonctionnelle, avec un bon potentiel de personnalisation selon vos goûts.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intime, parfaite pour créer un jardin, aménager une terrasse, ou tout simplement se détendre dans un cadre paisible. Le terrain offre de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Située à seulement 20 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : un parfait équilibre entre campagne et accessibilité. Vous êtes également à proximité de la frontière américaine, ce qui en fait un lieu idéal pour les escapades spontanées ou les amateurs de tranquillité rurale à portée de la ville.

Cette demeure est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un lieu unique, chaleureux et empreint d'histoire, au coeur d'un des plus beaux villages du Québec.
Inclusions Luminaires, rideaux, balayeuse centrale, poêle aux granules et un lit escamotable au salon sont inclus dans la vente.

Exclusions Les meubles appartenant aux locataires, qu'ils soient à l'intérieur ou à l'extérieur, sont exclus de la vente.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2022 $ 301,700
Évaluation terrain 2022 $ 45,800
Grand total $ 347,500
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 2,310
Taxes scolaires 2025 $ 238
Total $ 2,548
Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
$
$
(20%)
$
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