Évaluation
Évaluation municipale
- Année
- 2024
- Bâtiment
- 335 100 $
- Terrain
- 37 500 $
- Total
- 372 600 $
Propriété sélectionnée
2660 Rue Ontario E. App. 405
À VENDRE
Prix demandé
298 000 $ CAD
La propriété
Parfait comme pied-à-terre ou premier achat, ce condo clé en main de 363 pi², construit en 2024 dans le projet **Moden**, offre un espace de vie à aire ouverte lumineux et fonctionnel. L'aire de la chambre peut être facilement fermée afin de créer une chambre privée, selon vos besoins. Situé à l'angle des rues Frontenac et d'Iberville, à quelques pas de la station de métro Frontenac, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, cafés, restaurants et services. Un espace aussi charmant que pratique, au coeur d'un secteur dynamique de Montréal.
Financement
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Données financières
Valeur, revenus et dépenses.
Charges
Taxes annuelles et dépenses
- Frais de copropriété
- 3 276 $
- Taxes municipales 2026
- 2 250 $
- Taxes scolaires 2026
- 265 $
- Frais commun/Loyer de base
- 3 276 $
- Total
- 9 067 $
Localisation
2660 Rue Ontario E. App. 405
Accompagnement
Les professionnels liés à cette propriété.
Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial · Royal Lepage Excellence
En un coup d’œil
- Pièces
- 4
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 0
- Superficie habitable
- 364 pi² (33.78 m²)
- Année de construction
- 2023
Fiche détaillée
Tout ce qu’il faut savoir.
Bâtiment
Architecture et dimensions
- Genre de propriété
- Appartement
- Année de construction
- 2023
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Superficie habitable
- 364 pi² (33.78 m²)
Terrain
Terrain et aménagement
- Dimensions du terrain
- ND
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
Confort et équipements
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Proximité
- Autoroute/Voie rapideCegepGarderie/CPEHôpitalÉcole primaireÉcole secondaire
- Système d'égouts
- Municipal
Renseignements
Informations additionnelles
- Unités au total
- 39
- Chambres hors-sol
- 1
- Chambres au sous-sol
- 0
- Mise en vigueur
- 2026/07/06
- Dernière modification
- 2026/08/31 09:56:14
- Reprise de finance
- Non
- Diffusion Internet
- Oui
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher | 2.72x2.53 M | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 3.18x1.52 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salon | 3.94x3.36 M | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Cuisine | 2.21x3.24 M | Bois |
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condominium clé en main situé dans le projet recherché **Modem**, complété en **2024**. Offrant environ **363 pi²** d'espace de vie intelligemment optimisé, cette unité représente une excellente opportunité comme pied-à-terre, premier achat, investissement ou résidence urbaine pour ceux qui recherchent un mode de vie moderne, pratique et sans entretien.
L'aménagement à aire ouverte maximise chaque pied carré et crée un espace lumineux et accueillant. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, tandis que les finitions contemporaines et la conception efficace assurent confort et fonctionnalité. Les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine se combinent harmonieusement pour offrir une ambiance ouverte et agréable.
Un atout important de cette unité est la flexibilité de l'espace nuit. Bien que présentement configuré en loft à aire ouverte, l'espace chambre peut facilement être fermé afin de créer une chambre privée, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'adapter l'aménagement selon leurs besoins et leur style de vie.
Idéalement situé à l'angle des rues **Frontenac et d'Iberville**, le condo bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et en pleine évolution de Montréal. La station de métro **Frontenac** se trouve à quelques pas seulement, offrant un accès rapide au centre-ville, , aux universités, aux quartiers d'affaires et à de nombreuses attractions de la ville.
Les résidents apprécieront la proximité des épiceries, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables, centres de conditionnement physique et divers services de quartier. Que ce soit pour les déplacements quotidiens, le télétravail ou la vie urbaine active, l'emplacement est idéal.
L'immeuble présente une architecture contemporaine et une construction récente, offrant ainsi une tranquillité d'esprit associée à un développement moderne.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un acheteur à la recherche d'un condo stylé, fonctionnel et prêt à habiter, dans un secteur stratégique.
**Directives de visites**
* Un préavis minimal de **24 heures est requis pour toute visite**.
* **Le courtier inscripteur devra être présent lors de toutes les visites.**
* Les courtiers collaborateurs sont priés de **valider avec leurs clients que la superficie du loft correspond à leurs besoins avant de planifier une visite**.
* L'espace chambre peut facilement être fermé afin de créer une chambre privée, si désiré par l'acheteur.
Les mesures et informations sont fournies à titre indicatif et devront être vérifiées par l'acheteur.
L'aménagement à aire ouverte maximise chaque pied carré et crée un espace lumineux et accueillant. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, tandis que les finitions contemporaines et la conception efficace assurent confort et fonctionnalité. Les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine se combinent harmonieusement pour offrir une ambiance ouverte et agréable.
Un atout important de cette unité est la flexibilité de l'espace nuit. Bien que présentement configuré en loft à aire ouverte, l'espace chambre peut facilement être fermé afin de créer une chambre privée, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'adapter l'aménagement selon leurs besoins et leur style de vie.
Idéalement situé à l'angle des rues **Frontenac et d'Iberville**, le condo bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et en pleine évolution de Montréal. La station de métro **Frontenac** se trouve à quelques pas seulement, offrant un accès rapide au centre-ville, , aux universités, aux quartiers d'affaires et à de nombreuses attractions de la ville.
Les résidents apprécieront la proximité des épiceries, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables, centres de conditionnement physique et divers services de quartier. Que ce soit pour les déplacements quotidiens, le télétravail ou la vie urbaine active, l'emplacement est idéal.
L'immeuble présente une architecture contemporaine et une construction récente, offrant ainsi une tranquillité d'esprit associée à un développement moderne.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un acheteur à la recherche d'un condo stylé, fonctionnel et prêt à habiter, dans un secteur stratégique.
**Directives de visites**
* Un préavis minimal de **24 heures est requis pour toute visite**.
* **Le courtier inscripteur devra être présent lors de toutes les visites.**
* Les courtiers collaborateurs sont priés de **valider avec leurs clients que la superficie du loft correspond à leurs besoins avant de planifier une visite**.
* L'espace chambre peut facilement être fermé afin de créer une chambre privée, si désiré par l'acheteur.
Les mesures et informations sont fournies à titre indicatif et devront être vérifiées par l'acheteur.
Inclusions
Combo laveuse-sécheuse 2-en-1 GE, réfrigérateur KitchenAid, plaque de cuisson KitchenAid, four à micro-ondes, lave-vaisselle Fisher & Paykel, 2 luminaires. « Le condo est équipé d'un ascenseur, le rendant accessible aux personnes à mobilité réduite ou en fauteuil roulant. »
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale