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À VENDRE 529 000 $ CAD
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Saint-Jean-Baptiste
Résidentiel
2830 Rue Principale
Saint-Jean-Baptiste
Maison à étages
À VENDRE
#25683614
12
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1 872 pi² (173.90 m²)
1946
Année
Vendeur motivé! Jolie maison de campagne à l'entrée du village de Saint-Jean-Baptiste-de-Rouville, 3 chambres. Pièces de belles dimensions, salon/salle à manger à aire ouverte. Terrain plat, bordé d'une haie, vue panoramique sur le mont Saint-Hilaire, sans voisins à l'arrière. Grand garage détaché de type commercial (24 x 38 pi) isolé et chauffé, avec possibilité de revenus de location. Accès rapide à l'autoroute, près d'un parc, d'un supermarché, d'une école primaire et d'un golf. Très bons voisins!
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1946
Dimensions 7.35 x 11.62 mètres
24 x 38 pieds Irrégulières
Superficie habitable 1 872 pi² (173.90 m²)
Sous-sol
Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Entrée indépendante
Garage
Autretriple ou plus
Chauffé
Détaché
Revêtements
AutreTôle
Vinyle
Particularités du terrain
Superficie du terrain 8 927 pi² (829.30 m²)
Dimensions du terrain 22.99 x 28.00 mètres
75 x 92 pieds
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Au garage
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 1.83x1.83 M Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 4.27x3.66 M Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 3.5x5.79 M Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 7.1x4.57 M Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 3.48x2.64 M Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 1.3x1.12 M Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
Électricité
Mazout
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Cour privée
Porte de garage électrique
Particularités
AutreVue panoramique
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autresentier pédestre
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Système d'égouts
Municipal
Addendum

Cette chaleureuse maison de 3 chambres saura vous charmer par ses pièces de belles dimensions. Salon/salle à manger à aire ouverte.
Rénovations récentes : toiture, réservoirs d'huile neufs (2), ajout d'une boîte électrique auxiliaire, pergola pour spa. Au fil des ans, plusieurs autres travaux ont aussi été réalisés : planchers, réservoir d'eau chaude, peintures, moulures, escalier intérieur, balcon extérieur arrière.
Terrain plat, bordé d'une haie, sans voisins à l'arrière. La vue de la cour arrière mène sur le superbe mont Saint-Hilaire, qui vous fera voir et apprécier ses différents paysages saisonniers.
GRAND GARAGE DÉTACHÉ DE TYPE COMMERCIAL *** (possibilité de revenus de location)
24 x 38 pieds, porte 12 x 12 pieds. Isolé, chauffé, électricité 120/240 volts, salle d'eau, drain, laveuse à linge, cuve à lessive, réservoir d'eau chaude. Le garage est recouvert de tôle à l'intérieur comme à l'extérieur pour en faciliter l'entretien.

Possibilité de faire votre commerce à la maison (à vérifier avec les règlements de la ville)
Possibilité de revenus de location du garage (à discuter)

Accès rapide à l'autoroute : à 10 minutes de l'autoroute 20, à 12 minutes de l'autoroute 10 et à 10 minutes de la route 116. Près d'un parc, d'un supermarché, d'une école primaire, station-service, dépanneur, restaurants, golf.
*Le sous-sol : solage en pierres, béton et blocs, avec son entrée privée
* Très bons voisins
Inclusions Stores, rideaux, climatiseur, luminaires, lave-vaisselle, déshumidificateur du sous-sol, bandes d'éclairage extérieures de la maison et du garage, aspirateur central et ses accessoires, ainsi que la laveuse située dans le garage.

Exclusions Foyer à l'éthanol, meubles et autres électroménagers, meuble blanc devant la fenêtre, pouvant sembler faire partie du décor, lift du garage, étagères en métal du garage, plancher du garage, ainsi que les plantes dans les pots extérieurs
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 182,000
Évaluation terrain 2026 $ 104,900
Grand total $ 286,900
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 2,545
Taxes scolaires 2026 $ 211
Total $ 2,756
Courtier inscripteur
profil_media
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
$
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(20%)
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