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449,000 $ CAD
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295 Rue d'Orléans
Saint-Lambert
Appartement
À VENDRE
#18405769
7
Pièce(s)
2
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
105 m²
1985
Année

Superbe condo situé au 295 rue d'Orléans, Saint-Lambert, entièrement rénové et prêt à habiter ! 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, parfait pour couples ou petites familles Garage indépendant intérieur, pratique et sécuritaire Style moderne, plusieurs rénovations effectuées au fil des ans Grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Proximité des services, commerces, transports et écoles Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment En rangée
Genre de propriété Appartement
Année de construction 1985
Superficie habitable
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain 119 m²
Allée
Asphalte
Stationnement
Au garage
Vignette
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 1.55x1.9 M Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 4.39x4.8 M Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 5.3x5.11 M Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 2.54x1.52 M Tuiles
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 4.57x3.28 M Plancher flottant
PRINCIPAL Sous-sol Chambre à coucher 3.33x3.23 M Linoléum
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé
Climatiseur mural
Porte de garage électrique
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Addendum
À vendre -- Splendide condo sur deux niveaux à Saint-Lambert

Découvrez ce magnifique condo clé en main, idéalement situé au 295 rue d'Orléans, Saint-Lambert. Avec ses deux chambres à coucher, ses deux salles de bain et son grand balcon confortable, il offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et modernité.

Un intérieur chaleureux et lumineux Ce condo de coin bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine moderne et fonctionnelle donne directement sur la cour, offrant ainsi une vue agréable et un accès pratique aux espaces extérieurs. Rénovée avec soin, elle est équipée pour répondre aux besoins des amateurs de cuisine et de convivialité.

Garage et stationnement extérieur Un atout majeur : le garage intérieur indépendant, directement relié au condo, qui apporte un confort supplémentaire et une sécurité optimale. Plus besoin de chercher une place de stationnement ou de s'inquiéter des intempéries ! De plus, deux vignettes de stationnement extérieur sont incluses, vous permettant de profiter d'espaces supplémentaires pour vous garer facilement.

Entretien impeccable et rénovations Ce bien a été soigneusement entretenu au fil des ans, avec plusieurs améliorations apportées pour garantir un environnement élégant et moderne. Les matériaux utilisés et les finitions de qualité témoignent du souci du détail et du confort recherché par les propriétaires.

Un espace extérieur agréable Profitez d'un grand balcon confortable, parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement pour apprécier le calme de cet emplacement privilégié.

Emplacement stratégique Situé à Saint-Lambert, ce condo se trouve à proximité de toutes les commodités, incluant écoles, commerces, transports et services essentiels. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes routiers tout en vivant dans un quartier paisible et recherché.

Une opportunité à ne pas manquer ! Ce condo offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, espace et luminosité dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Lambert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce superbe logement.

Inclusions lit escamotable(Module de rangement pour la vaisselle de salle a manger incluant un lit appoint), lave-vaisselle vignette pour stationnement extérieur(stationnement sur la co-propriétée .

Exclusions electro

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2023 $ 270,100
Évaluation terrain 2023 $ 77,500
Grand total $ 347,600
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété $ 4,704
Taxes municipales 2025 $ 2,527
Taxes scolaires 2024 $ 234
Total $ 7,465
Jean Airoldi
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Chantal Airoldi
Chantal Airoldi
Courtier immobilier résidentiel
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(20%)
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