Maison à étages

340 Ch. de l'Anse J7V8P3 Vaudreuil-Dorion Montérégie Vaudreuil Est

749 000 $ CAD

MLS: 20619311

Courtier inscripteur

Jean Airoldi Courtier immobilier résidentiel et commercial 5148397478 4503477766 jeanairoldi@videotron.ca

Description

BORD DE L'EAU :Ce bungalow chaleureux et bien entretenu propose deux chambres et un espace bureau ainsi qu'une vue imprenable sur le Lac des Deux Montagnes, tout en étant situé à deux pas des autoroutes 20, 30 et 40. Lumineux et confortable, il offre un accès direct à l'eau. La cuisine conviviale, le salon avec foyer au bois et la salle de bain rénovée complètent cet ensemble harmonieux, dans un secteur recherché. Une visite s'impose.

Sommaire

Chambres
2
Salles de bain
1 Salle de bain
Salles d’eau
0
Pièces
11 Pièces
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 381 pi² (128.30 m²)
Superficie du terrain
12 127 pi²
(1 126.60 m²)
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
42 x 31 pieds
12.84 x 9.48 mètres
Dimensions du terrain
55.93 x 20.12 mètres
183 x 66 pieds

Addenda

Ce bungalow lumineux, entretenu avec soin, profite d'un emplacement de choix directement sur les rives du Lac des Deux Montagnes, où une visite permettra d'en apprécier pleinement la valeur. La vue dégagée sur l'eau constitue sans contredit le principal attrait de la propriété. Bordée d'une route pittoresque, elle allie tranquillité et accès facile aux services ainsi qu'aux grands axes routiers. À l'intérieur, la lumière naturelle met en valeur une ambiance champêtre et chaleureuse. La cuisine, moderne et bien pensée, se prête parfaitement aux réceptions, tandis que le salon, muni d'un foyer au bois, invite à la détente face au paysage. Les chambres donnent accès à la terrasse arrière, et un système d'arrosage automatique est inclus.
Idéalement située près des autoroutes 20, 30 et 40, la propriété permet un accès rapide à Montréal tout en préservant un cadre paisible. Elle compte trois chambres, une salle de bain rénovée, une cuisine conviviale et un salon baigné de lumière, formant un ensemble cohérent et fonctionnel.
Son plus grand attrait demeure la vue splendide sur le lac, qui procure une ambiance apaisante au quotidien. Les amateurs de plein air et de sports nautiques apprécieront l'accès à l'eau, avec la possibilité d'installer un quai, sous réserve de la réglementation municipale.
Au fil des ans, la propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations qui en assurent aujourd'hui le confort et la qualité :

2015 : réfection de la toiture
2021 : cuisine rénovée (comptoirs en quartz, lavabo et robinet remplacés)
2021 : salle de bain refaite
2022 : remplacement de toutes les vitres des fenêtres
2023 : plancher du sous-sol refait

Le résultat est une propriété offrant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un secteur recherché. Une visite s'impose.

Détails du bâtiment

Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Détaché
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Vue
Sur l'eau
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Foyers-poêles
Foyer au bois
Particularités
Accès à l'eau Lac
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique

Pièces des unités

Unité NiveauPièceDimensionsRevêtement
PRINCIPAL Rez-de-chausséeCuisine11.11x10.11 P
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle à manger14x11 P
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalon15x12 P
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle de lavage5.11x5.11 P
PRINCIPAL Rez-de-chausséeChambre à coucher principale13.5x12.5 P
PRINCIPAL Rez-de-chausséeChambre à coucher13.5x12.9 P
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle de bains11.10x11.1 P
PRINCIPAL Sous-solBureau à domicile9.5x12 P
PRINCIPAL Sous-solSalle familiale12x12.10 P
PRINCIPAL Sous-solPenderie (Walk-in)7.11x7.9 P
PRINCIPAL Sous-solRangement29.2x29.6 P

Inclusions

Table de cuisine et 8 chaises avec console, cuisinière, lave-vaisselle. Aspirateur central et accessoires (avec prise extérieure). Luminaires, stores, rideaux. Système d'arrosage souterrain à l'avant et à l'arrière. Garage : grand lavabo, réservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions

Biens et meubles des vendeurs

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation municipale 2026

Terrain
274 500 $
Bâtiment
361 000 $
Total
635 500 $

Taxes et dépenses

Coût d'énergie
3 100 $
Taxes municipales 2026
3 318 $
Taxes scolaires 2026
451 $
Total
6 869 $

Photos de la propriété

340 Ch. de l'Anse J7V8P3 Vaudreuil-Dorion Montérégie Vaudreuil Est · MLS 20619311

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Propriété sélectionnée

340 Ch. de l'Anse

Vaudreuil-Dorion · Vaudreuil Est · Montérégie Maison à étages Centris 20619311
BORD DE L'EAU :Ce bungalow chaleureux et bien entretenu propose deux chambres et un espace bureau ainsi qu'une vue imprenable sur le Lac des Deux Montagnes, tout en étant situé à deux pas des autoroutes 20, 30 et 40. Lumineux et confortable, il offre un accès direct à l'eau. La cuisine conviviale, le salon avec foyer au bois et la salle de bain rénovée complètent cet ensemble harmonieux, dans un secteur recherché. Une visite s'impose.

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Valeur, revenus et dépenses.

Évaluation municipale

Année
2026
Bâtiment
361 000 $
Terrain
274 500 $
Total
635 500 $

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie
3 100 $
Taxes municipales 2026
3 318 $
Taxes scolaires 2026
451 $
Total
6 869 $

340 Ch. de l'Anse

Les professionnels liés à cette propriété.

Courtier inscripteur

Pièces
11
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
0
Superficie habitable
1 381 pi² (128.30 m²)
Année de construction
2000

Tout ce qu’il faut savoir.

Architecture et dimensions

Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2000
Dimensions du bâtiment
42 x 31 pieds
12.84 x 9.48 mètres · Irrégulières
Superficie habitable
1 381 pi² (128.30 m²)
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Détaché
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Terrain et aménagement

Superficie du terrain
12 127 pi²
(1 126.60 m²)
Dimensions du terrain
55.93 x 20.12 mètres
183 x 66 pieds
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Vue
Sur l'eau
Panoramique
Zonage
Résidentiel

Confort et équipements

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Foyers-poêles
Foyer au bois
Particularités
Accès à l'eauLac
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique

Informations additionnelles

Chambres hors-sol
2
Chambres au sous-sol
0
Plan d’eau
Lac des Deux Montagnes
Mise en vigueur
2026/07/14
Dernière modification
2026/09/14 02:36:57
Reprise de finance
Non
Diffusion Internet
Oui
Détails des unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 11.11x10.11 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 14x11 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 15x12 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de lavage 5.11x5.11 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 13.5x12.5 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 13.5x12.9 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 11.10x11.1 P
PRINCIPAL Sous-sol Bureau à domicile 9.5x12 P
PRINCIPAL Sous-sol Salle familiale 12x12.10 P
PRINCIPAL Sous-sol Penderie (Walk-in) 7.11x7.9 P
PRINCIPAL Sous-sol Rangement 29.2x29.6 P

Addenda

Ce bungalow lumineux, entretenu avec soin, profite d'un emplacement de choix directement sur les rives du Lac des Deux Montagnes, où une visite permettra d'en apprécier pleinement la valeur. La vue dégagée sur l'eau constitue sans contredit le principal attrait de la propriété. Bordée d'une route pittoresque, elle allie tranquillité et accès facile aux services ainsi qu'aux grands axes routiers. À l'intérieur, la lumière naturelle met en valeur une ambiance champêtre et chaleureuse. La cuisine, moderne et bien pensée, se prête parfaitement aux réceptions, tandis que le salon, muni d'un foyer au bois, invite à la détente face au paysage. Les chambres donnent accès à la terrasse arrière, et un système d'arrosage automatique est inclus.
Idéalement située près des autoroutes 20, 30 et 40, la propriété permet un accès rapide à Montréal tout en préservant un cadre paisible. Elle compte trois chambres, une salle de bain rénovée, une cuisine conviviale et un salon baigné de lumière, formant un ensemble cohérent et fonctionnel.
Son plus grand attrait demeure la vue splendide sur le lac, qui procure une ambiance apaisante au quotidien. Les amateurs de plein air et de sports nautiques apprécieront l'accès à l'eau, avec la possibilité d'installer un quai, sous réserve de la réglementation municipale.
Au fil des ans, la propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations qui en assurent aujourd'hui le confort et la qualité :

2015 : réfection de la toiture
2021 : cuisine rénovée (comptoirs en quartz, lavabo et robinet remplacés)
2021 : salle de bain refaite
2022 : remplacement de toutes les vitres des fenêtres
2023 : plancher du sous-sol refait

Le résultat est une propriété offrant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un secteur recherché. Une visite s'impose.

Inclusions

Table de cuisine et 8 chaises avec console, cuisinière, lave-vaisselle. Aspirateur central et accessoires (avec prise extérieure). Luminaires, stores, rideaux. Système d'arrosage souterrain à l'avant et à l'arrière. Garage : grand lavabo, réservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions

Biens et meubles des vendeurs