Maison à étages
340 Ch. de l'Anse J7V8P3 Vaudreuil-Dorion Montérégie Vaudreuil Est
749 000 $ CAD
MLS: 20619311
Courtier inscripteur
Description
BORD DE L'EAU :Ce bungalow chaleureux et bien entretenu propose deux chambres et un espace bureau ainsi qu'une vue imprenable sur le Lac des Deux Montagnes, tout en étant situé à deux pas des autoroutes 20, 30 et 40. Lumineux et confortable, il offre un accès direct à l'eau. La cuisine conviviale, le salon avec foyer au bois et la salle de bain rénovée complètent cet ensemble harmonieux, dans un secteur recherché. Une visite s'impose.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 2000
- Superficie habitable
- 1 381 pi² (128.30 m²)
- Superficie du terrain
- 12 127 pi²
(1 126.60 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 42 x 31 pieds
12.84 x 9.48 mètres - Dimensions du terrain
- 55.93 x 20.12 mètres
183 x 66 pieds
Addenda
Ce bungalow lumineux, entretenu avec soin, profite d'un emplacement de choix directement sur les rives du Lac des Deux Montagnes, où une visite permettra d'en apprécier pleinement la valeur. La vue dégagée sur l'eau constitue sans contredit le principal attrait de la propriété. Bordée d'une route pittoresque, elle allie tranquillité et accès facile aux services ainsi qu'aux grands axes routiers. À l'intérieur, la lumière naturelle met en valeur une ambiance champêtre et chaleureuse. La cuisine, moderne et bien pensée, se prête parfaitement aux réceptions, tandis que le salon, muni d'un foyer au bois, invite à la détente face au paysage. Les chambres donnent accès à la terrasse arrière, et un système d'arrosage automatique est inclus.
Idéalement située près des autoroutes 20, 30 et 40, la propriété permet un accès rapide à Montréal tout en préservant un cadre paisible. Elle compte trois chambres, une salle de bain rénovée, une cuisine conviviale et un salon baigné de lumière, formant un ensemble cohérent et fonctionnel.
Son plus grand attrait demeure la vue splendide sur le lac, qui procure une ambiance apaisante au quotidien. Les amateurs de plein air et de sports nautiques apprécieront l'accès à l'eau, avec la possibilité d'installer un quai, sous réserve de la réglementation municipale.
Au fil des ans, la propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations qui en assurent aujourd'hui le confort et la qualité :
2015 : réfection de la toiture
2021 : cuisine rénovée (comptoirs en quartz, lavabo et robinet remplacés)
2021 : salle de bain refaite
2022 : remplacement de toutes les vitres des fenêtres
2023 : plancher du sous-sol refait
Le résultat est une propriété offrant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un secteur recherché. Une visite s'impose.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
Détaché - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Panoramique - Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Échangeur d'air - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.11x10.11 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14x11 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15x12 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 5.11x5.11 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.5x12.5 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.5x12.9 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.10x11.1 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 9.5x12 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 12x12.10 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Penderie (Walk-in) | 7.11x7.9 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 29.2x29.6 P |
Inclusions
Table de cuisine et 8 chaises avec console, cuisinière, lave-vaisselle. Aspirateur central et accessoires (avec prise extérieure). Luminaires, stores, rideaux. Système d'arrosage souterrain à l'avant et à l'arrière. Garage : grand lavabo, réservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage électrique.
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 274 500 $
- Bâtiment
- 361 000 $
- Total
- 635 500 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 100 $
- Taxes municipales 2026
- 3 318 $
- Taxes scolaires 2026
- 451 $
- Total
- 6 869 $
Photos de la propriété
340 Ch. de l'Anse J7V8P3 Vaudreuil-Dorion Montérégie Vaudreuil Est · MLS 20619311


































