Duplex
7120 7122 Rue de Lisieux H1S2G2 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
1 049 000 $ CAD
MLS: 24420182
Courtier inscripteur
Description
**7020-7022, rue de Lisieux, Saint-Léonard** Très beau plex soigneusement entretenu. Fenêtres 2022, toiture 2024. Actuellement duplex, il pourrait facilement être reconverti en triplex avec peu de travaux. Le 7020, sur deux étages, offre 4 chambres à coucher et une grande salle familiale au sous-sol. Le 7022 comprend 3 chambres à coucher avec de grands espaces lumineux. Garage intégré et espace de détente à l'arrière. Le 7020 et 7022 est vacant . Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. À qui la chance!
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 13 Pièces
- Année de construction
- 1961
- Superficie habitable
- 2 640 pi² (245.30 m²)
- Superficie du terrain
- 3 488 pi² (324.00 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 10.10 x 12.18 mètres
33 x 40 pieds - Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
Découvrez ce plex situé au 7020-7022, rue de Lisieux, dans le secteur recherché de Saint-Léonard. Une propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
Les fenêtres ont été remplacées en 2022 et la toiture refaite en 2024, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Actuellement configuré en duplex, l'immeuble offre un excellent potentiel de reconversion en triplex avec des modifications minimales.
Le 7020, réparti sur deux étages, propose quatre chambres à coucher ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol, idéal pour une grande famille ou un occupant principal. Le 7022 comprend trois chambres à coucher avec de grands espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le logement principal est vacant, tandis que le second est présentement loué.
L'immeuble bénéficie également d'un garage intégré et d'un espace de détente à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
Son emplacement est un atout majeur : à proximité de l'Institut de cardiologie de Montréal, du parc La Ladauversière, ainsi que des principaux axes routiers comme l'autoroute 40 et le boulevard Viau. Un secteur stratégique, pratique et très bien desservi.
Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en forte demande. À qui la chance!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Autre pourrais devenir un appart séparé
Entrée indépendante - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Intégré
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.1x11.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 14.2x10.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.8x9.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.4x10.8 P | Linoléum |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 11.0x11.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.2x10.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.2x12.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.10x10.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 22.10x20.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 3.9x7.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 11.10x14.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 16.10x10.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.1x13.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.1x15.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.5x11.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 5.1x10.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 22.1x11.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 18.7x10.8 P | Linoléum |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 9.3x8.5 P | Bois |
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson Jen Air, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, laveuse, sécheuse et table extérieure. unité 7120
Exclusions
les effets personnels du locataire.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 324 000 $
- Bâtiment
- 490 400 $
- Total
- 814 400 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 5 218 $
- Taxes scolaires 2025
- 602 $
- Total
- 5 820 $
Photos de la propriété
7120 7122 Rue de Lisieux H1S2G2 Montréal (Saint-Léonard) Montréal · MLS 24420182
