Appartement

740 Rue du Mont-Brome, Granby J2H 3G3

339 900 $ CAD

MLS: 13990463

Courtier inscripteur

Jean Airoldi Courtier immobilier résidentiel et commercial 5148397478 4503477766 jeanairoldi@videotron.ca

Description

Magnifique condo situé dans un quartier homogène et recherché. Cette unité au rez-de-chaussée offre un accès direct et indépendant, un atout très apprécié. Rare dans cet immeuble, elle propose trois chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. De construction récente, ce condo lumineux et soigneusement entretenu est véritablement clé en main. Une occasion à ne pas manquer!

Sommaire

Chambres
3
Salles de bain
1 Salle de bain
Salles d’eau
0
Étages
2
Pièces
8 Pièces
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 099 pi² (102,10 m²)
Superficie du terrain
1 918 773 pi²
(178 260,00 m²)
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
ND
Dimensions du terrain
0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds

Addenda

**MAGNIFIQUE CONDO CLÉ EN MAIN -- RARE UNITÉ DE 3 CHAMBRES À COUCHER!**

Découvrez ce superbe condo de construction 2019, situé dans un quartier homogène, paisible et recherché, sur une rue en cul-de-sac offrant une tranquillité exceptionnelle, tout en étant à proximité des principaux axes routiers et autoroutes.

**UN ATOUT RARE DANS CET IMMEUBLE : TROIS VÉRITABLES CHAMBRES À COUCHER!** Une caractéristique particulièrement recherchée qui distingue cette propriété des autres unités du secteur. Que ce soit pour une famille, pour recevoir des invités ou pour aménager un bureau à domicile, les possibilités sont nombreuses.

Situé au rez-de-chaussée, ce condo bénéficie d'un accès direct et indépendant, un avantage considérable au quotidien. Dès votre entrée, vous serez charmé par ses généreux espaces de vie à aire ouverte, sa belle luminosité et son aménagement à la fois moderne, fonctionnel et convivial.

La cuisine, au goût du jour, se démarque par son superbe aménagement, ses espaces de rangement et son grand comptoir offrant une généreuse surface de travail. Elle s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse située à l'avant de la copropriété, à usage privé, parfaite pour prendre un café le matin ou simplement profiter des belles journées.

**AUTRE AVANTAGE IMPORTANT : DEUX ESPACES DE STATIONNEMENT!** Un atout pratique et apprécié qui ajoute à la valeur de cette propriété.

Construit en 2019, ce condo propose un style actuel, des espaces bien pensés et une qualité de vie remarquable. Son emplacement combine parfaitement le calme d'un environnement résidentiel avec la facilité d'accès aux services et aux grandes artères.

**LIBRE IMMÉDIATEMENT!** Une occasion idéale pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement, sans délai d'occupation.

Une propriété impeccable, véritablement clé en main, où il ne vous reste qu'à vous installer!

**Trois chambres à coucher, deux stationnements, terrasse privée, accès direct, construction récente et occupation immédiate : une combinaison rare à découvrir absolument!**

Détails du terrain

Zonage
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal

Pièces des unités

Unité NiveauPièceDimensionsRevêtement
PRINCIPAL Rez-de-chausséeCuisine9.2x13.9 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle à manger7.8x15.5 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalon12.5x14.5 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chausséeChambre à coucher principale12.5x12.3 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chausséeChambre à coucher11.1x9.10 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chausséeChambre à coucher9.9x8.5 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle de bains9.9x8.5 PCéramique
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle de lavage5.2x8.0 PCéramique

Inclusions

electromenager, fixture

Exclusions

Description non disponible.

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation municipale 2023

Terrain
38 500 $
Bâtiment
246 500 $
Total
285 000 $

Taxes et dépenses

Frais de copropriété
191 $
Taxes municipales 2026
2 113 $
Taxes scolaires 2026
176 $
Total
2 480 $

Photos de la propriété

740 Rue du Mont-Brome, Granby J2H 3G3 · MLS 13990463

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Propriété sélectionnée

740 Rue du Mont-Brome

Granby · Estrie Appartement Centris 13990463
Prochaine visite libre dimanche 01 novembre 2026 · 14:00 - 16:00
Magnifique condo situé dans un quartier homogène et recherché. Cette unité au rez-de-chaussée offre un accès direct et indépendant, un atout très apprécié. Rare dans cet immeuble, elle propose trois chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. De construction récente, ce condo lumineux et soigneusement entretenu est véritablement clé en main. Une occasion à ne pas manquer!

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Valeur, revenus et dépenses.

Évaluation municipale

Année
2023
Bâtiment
246 500 $
Terrain
38 500 $
Total
285 000 $

Taxes annuelles et dépenses

Frais de copropriété
191 $
Taxes municipales 2026
2 113 $
Taxes scolaires 2026
176 $
Total
2 480 $

740 Rue du Mont-Brome

Les professionnels liés à cette propriété.

Courtier inscripteur

Pièces
8
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
0
Superficie habitable
1 099 pi² (102,10 m²)
Année de construction
2019

Tout ce qu’il faut savoir.

Architecture et dimensions

Type de bâtiment
En rangée
Genre de propriété
Appartement
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 099 pi² (102,10 m²)

Terrain et aménagement

Superficie du terrain
1 918 773 pi²
(178 260,00 m²)
Dimensions du terrain
0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Zonage
Résidentiel

Confort et équipements

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal

Informations additionnelles

Étages
2
Unités au total
12
Chambres hors-sol
3
Chambres au sous-sol
0
Mise en vigueur
2026/10/19
Dernière modification
2026/10/27 14:32:59
Reprise de finance
Non
Diffusion Internet
Oui
Détails des unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 9.2x13.9 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 7.8x15.5 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 12.5x14.5 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 12.5x12.3 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 11.1x9.10 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 9.9x8.5 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 9.9x8.5 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de lavage 5.2x8.0 P Céramique

Addenda

**MAGNIFIQUE CONDO CLÉ EN MAIN -- RARE UNITÉ DE 3 CHAMBRES À COUCHER!**

Découvrez ce superbe condo de construction 2019, situé dans un quartier homogène, paisible et recherché, sur une rue en cul-de-sac offrant une tranquillité exceptionnelle, tout en étant à proximité des principaux axes routiers et autoroutes.

**UN ATOUT RARE DANS CET IMMEUBLE : TROIS VÉRITABLES CHAMBRES À COUCHER!** Une caractéristique particulièrement recherchée qui distingue cette propriété des autres unités du secteur. Que ce soit pour une famille, pour recevoir des invités ou pour aménager un bureau à domicile, les possibilités sont nombreuses.

Situé au rez-de-chaussée, ce condo bénéficie d'un accès direct et indépendant, un avantage considérable au quotidien. Dès votre entrée, vous serez charmé par ses généreux espaces de vie à aire ouverte, sa belle luminosité et son aménagement à la fois moderne, fonctionnel et convivial.

La cuisine, au goût du jour, se démarque par son superbe aménagement, ses espaces de rangement et son grand comptoir offrant une généreuse surface de travail. Elle s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse située à l'avant de la copropriété, à usage privé, parfaite pour prendre un café le matin ou simplement profiter des belles journées.

**AUTRE AVANTAGE IMPORTANT : DEUX ESPACES DE STATIONNEMENT!** Un atout pratique et apprécié qui ajoute à la valeur de cette propriété.

Construit en 2019, ce condo propose un style actuel, des espaces bien pensés et une qualité de vie remarquable. Son emplacement combine parfaitement le calme d'un environnement résidentiel avec la facilité d'accès aux services et aux grandes artères.

**LIBRE IMMÉDIATEMENT!** Une occasion idéale pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement, sans délai d'occupation.

Une propriété impeccable, véritablement clé en main, où il ne vous reste qu'à vous installer!

**Trois chambres à coucher, deux stationnements, terrasse privée, accès direct, construction récente et occupation immédiate : une combinaison rare à découvrir absolument!**

Inclusions

electromenager, fixture