Name: 80 Rue des Pivoines
SKU: 10804292
Price: 789000 CAN
Availability: InStock

Saint-Denis-de-Brompton

Résidentiel

80 Rue des Pivoines

Saint-Denis-de-Brompton

Maison à étages

À VENDRE

#10804292

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1960

Année

Rare sur le marché : 75 pieds au bord de l'eau sur le Petit lac Brompton, à seulement 20 minutes de Sherbrooke, Magog et Orford. Cette propriété de 4 chambres, clé en main et entièrement rénovée, séduit par sa cuisine de rêve, sa véranda lumineuse, sa plage privée de sable et son pratique garage. Terrain de plus de 15 000 pi², bordés d'arbres matures, vues imprenables sur l'eau et quiétude assurées. Une occasion à saisir pour vivre enfin au bord de l'eau ! Les visites débuteront le jeudi 13 août 2026. Visite libre dimanche 16 août 14h-16h

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1960
Dimensions	45 x 20 pieds 13.56 x 6.10 mètres Irrégulières
Superficie habitable	ND

Rénovations	Autre (2026) Cuisine (2024) Planchers (2024) Toit - revêtement (2015)

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé Entrée indépendante
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché Simple largeur
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	15 360 pc
Dimensions du terrain	205 x 75 pieds 62.48 x 22.86 mètres
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Vue	Sur l'eau Sur la montagne Panoramique
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	1.9x3.1 M	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	2.8x3.2 M	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	3x2.8 M	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	2.3x5.7 M	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	6.1x2.7 M	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	1.9x2 M	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	3.4x2.2 M	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	2.4x2.6 M	Autre
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de lavage	1.7x1.6 M	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Autre	5.7x2.3 M	Autre
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	3.1x1.9 M	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	3.9x3.4 M	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	4.4x5.5 M	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	2.9x1.5 M	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	5.3x10.2 M	Autre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie Électricité Mazout
Équipement disponible	Thermopompe murale
Particularités	Bordé par l'eauLac Navigable
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Voici peut-être votre chance d'habiter enfin au bord de l'eau ! À seulement 1 h 45 de Montréal et 20 minutes de Sherbrooke, Magog et Orford, cette propriété vous transporte dans un véritable havre de paix au bord du petit lac Brompton, un plan d'eau navigable et préservé où la circulation demeure réduite. Embarcation motorisée ou non, le secteur offre un environnement calme et recherché, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Sise sur un terrain de plus de 15 000 pi², cette propriété offre une plage privée de sable, une descente à bateau, un quai et une façade de 75 pieds sur le lac. Reculée sur une rue privée, elle garantit une certaine intimité.

Entièrement rénovée, la résidence est clé en main et impeccable. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une aire de vie lumineuse et ouverte comprenant salle à manger, salon et véranda, le tout mis en valeur par des vues exceptionnelles sur le lac. La cuisine de rêve, rénovée avec comptoirs de quartz et îlot central, complète cet espace de vie chaleureux. Deux chambres et une salle d'eau se trouvent à l'arrière.

À l'étage, la chambre principale spacieuse s'ouvre sur une vue magnifique du lac. La salle de bains principale propose douche et bain séparés. On y retrouve également une deuxième chambre avec rangement intégré, la salle de lavage ainsi qu'un charmant coin lecture pour admirer les paysages, pouvant aussi se transformer en atelier.

À l'extérieur, plusieurs terrasses et espaces détente invitent à la relaxation : nouveau balcon en bois traité de 8 x 12 pi, coin BBQ couvert, espace lecture et vaste terrain plat, idéal pour le volleyball ou la pétanque. Un lieu parfait pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de la vie au bord de l'eau !

La propriété comprend également un garage simple de 25 x 15 pi ainsi que deux allées permettant de stationner plus de 6 véhicules.

Rénovations effectuées :

Agrandissement du hall d'entrée et de la chambre principale
Rénovation complète de la cuisine avec îlot et comptoirs de quartz
Remplacement de la majorité des fenêtres
Nouveau balcon en bois traité de 8 x 12 pi
Aménagement et paysagement du terrain

Un véritable coup de coeur pour les amoureux du plein air et de la vie au bord de l'eau. Ne tardez pas, ce genre de propriété se fait rare sur le marché !

La vente est faite sans garantie légal de qualité au risques et périls de l'acheteur .

Inclusions Luminaires, stores , îlot de cuisine, électroménagers: lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, laveuse-sécheuse. Quai, borne pour voiture électrique. Meubles. Chambres des maîtres :lit King et matelas, l'armoire en érable. Chambre arrière: tous les meubles et matelas queen. Table de cuisine et rallonges, 6 chaises . Berceuse et causeuse Elran.

Exclusions Biens et autres meubles du vendeur. Bateau, kayaks.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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