Un petit espace pensé pour bien vivre en ville
Certains condos misent sur la superficie. Celui-ci mise sur l'intelligence de l'aménagement. Dans le projet Modem, complété en 2024, cette unité d'environ 363 pi² (34 m²) mise sur une aire ouverte lumineuse, des finitions contemporaines et un quotidien sans tracas. Voilà un condo clé en main, prêt à habiter.
Pour qui, et pourquoi
Si vous cherchez un pied-à-terre, une résidence urbaine pratique ou un condo à usage de télétravail, cette unité de 1 chambre et 1 salle de bain mérite votre attention. Elle s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui privilégient la proximité du métro et un mode de vie simple, sans entretien extérieur à gérer.
Les points forts
- Une aire ouverte lumineuse : les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, et le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent dans un même espace.
- Un espace nuit flexible : aujourd'hui configuré en loft à aire ouverte, il peut facilement être fermé pour créer une chambre privée, selon vos besoins.
- Une construction récente : l'architecture contemporaine de l'immeuble et sa livraison en 2024 offrent la tranquillité d'esprit d'un développement moderne.
Le quartier : l'angle Frontenac et d'Iberville
Le condo est situé à l'angle des rues Frontenac et d'Iberville, dans un secteur dynamique de Montréal. La station Frontenac est à environ 130 m, un accès rapide au centre-ville, aux universités et aux quartiers d'affaires. Des arrêts de bus sont aussi à moins de 120 m.
Côté quotidien, un IGA se trouve à environ 60 m. Pour le café, on trouve un Tim Hortons à environ 30 m, le Café la Ligne Verte à environ 190 m et le Junco Café-Buvette à environ 210 m. Plusieurs restaurants sont à deux pas, dont Onigiri Shop, Resto Pho Ontario, Cao Lanh et Kiên Giang Express.
Pour bouger et se ressourcer : Anytime Fitness (environ 70 m), le Centre Jean-Claude-Malépart (environ 85 m), la Bibliothèque Frontenac (environ 145 m), la Maison de la culture Janine-Sutto (environ 155 m) et le parc Médéric-Martin (environ 200 m), le tout à distance de marche. On trouve aussi à proximité une garderie, des écoles primaire et secondaire, un cégep, un hôpital et un accès à l'autoroute.
Les chiffres
- Prix demandé : 259 900 $
- Type : appartement (condo), 4 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
- Superficie habitable : environ 363 pi² (34 m²)
- Année : projet Modem, complété en 2024
Les mesures et informations sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par l'acheteur.
Ce condo vous intrigue? Communiquez avec Jean Airoldi, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 839-7478 ou visitez www.jeanairoldi.com pour planifier une visite (préavis de 24 heures).
Foire aux questions
Quelle est la superficie du condo?
L'unité offre environ 363 pi², soit 34 m², en aire ouverte, avec 4 pièces, 1 chambre et 1 salle de bain. Les mesures sont indicatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
Peut-on fermer l'espace chambre?
Oui. L'espace nuit, présentement en loft à aire ouverte, peut facilement être fermé pour créer une chambre privée, selon vos besoins.
À quelle distance se trouve le métro?
La station Frontenac est à environ 130 m du condo, à l'angle des rues Frontenac et d'Iberville.
Quel est le prix demandé?
Le prix demandé est de 259 900 $. Communiquez avec le courtier pour discuter des détails de l'inscription.
Comment planifier une visite?
Un préavis minimal de 24 heures est requis, et le courtier inscripteur doit être présent lors de toutes les visites. Comme la superficie est compacte, assurez-vous qu'elle correspond à vos besoins avant de réserver.
