Une adresse qui se mérite
Il y a des propriétés que l'on remarque avant même de franchir la porte. Au 1164, rue Osborne, à Verdun, c'est d'abord le cachet qui parle : des boiseries soigneusement préservées, des planchers de bois franc qui racontent des décennies d'excellent entretien, et une grande terrasse couverte qui invite à prolonger les soirées, qu'il pleuve ou qu'il fasse soleil. Dans un secteur où les maisons de caractère se font de plus en plus rares, cette jumelée à étages sort clairement du lot.
Pour qui est cette maison ?
Vous cherchez un milieu de vie complet, un endroit où les enfants grandissent à deux pas des parcs et des garderies, où le quotidien se déroule à pied, et où la maison elle-même offre assez d'espace pour que chacun trouve sa place ? Cette propriété de 12 pièces, avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bain complètes et sa salle d'eau, est pensée pour une famille qui veut du confort organisé, sans compromis sur le caractère.
Le sous-sol vaste et polyvalent ajoute une dimension supplémentaire : salle familiale, espace de jeu, bureau ou atelier, c'est vous qui décidez comment l'habiter.
Trois atouts qui font vraiment la différence
Un cachet d'époque, bien vivant
Les boiseries et les planchers de bois franc ne sont pas des détails décoratifs : ils sont le reflet d'un entretien rigoureux et d'un respect du caractère original de la maison. Le foyer, installé en 2018, vient compléter l'atmosphère chaleureuse du salon principal, créant un espace de vie où l'on a envie de s'installer.
La terrasse couverte : un espace extérieur à l'année
Grande, couverte et fonctionnelle, la terrasse transforme l'extérieur en véritable prolongement de la maison. Que ce soit pour un café matinal sous la pluie d'avril ou un souper entre amis en août, cet espace répond présent en toute saison.
Le garage détaché : un luxe rare dans Verdun
Avoir un garage détaché avec espace de rangement dans ce secteur, c'est un avantage concret que les résidents du quartier apprécient à sa juste valeur, surtout quand arrive l'hiver montréalais.
Verdun à portée de main
Le 1164, rue Osborne bénéficie d'une position enviable au cœur de Verdun. À moins de 200 mètres, vous trouverez le Marché Tondreau pour les provisions du quotidien, ainsi que plusieurs arrêts d'autobus sur la rue de Verdun. Les restaurants de quartier sont à deux pas : le Restaurant Bingo, la Pizzéria Geppetto, Au Coq et le Café Bénédictins sont tous à moins de 200 mètres.
Pour les familles, les garderies sont littéralement dans le voisinage immédiat : la Garderie ABC Verdun est à 167 mètres, la Garderie Les Petits Oiseaux à 195 mètres, et la Garderie éducative Les petits Trésors à 307 mètres. La Verdun Elementary School se trouve à 357 mètres.
Les amateurs de plein air et de sport seront comblés : le Parc Beatty est à 235 mètres, le Parc Woodland à 264 mètres, le Parc Archie-Wilcox à 317 mètres, et le Parc Desmarchais à 428 mètres. Du côté des centres de conditionnement physique, aktion réaktion est à 155 mètres, Kinesis Santé à 364 mètres et Gym Expert à 397 mètres.
Pour une pause café, Komma Rosta est à 321 mètres, le Café Jardin à 398 mètres. La Bibliothèque Jacqueline-de-Repentigny est à 659 mètres, et la gare de Verdun se trouve à environ 879 mètres. Le bord de l'eau, la rue Wellington et ses commerces, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de Montréal complètent ce tableau d'un quartier pleinement vivant.
Les chiffres derrière la propriété
La propriété est offerte à 1 199 000 $. Voici un portrait de ce qu'elle comprend :
- Type : maison à étages jumelée
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2 complètes + 1 salle d'eau
- Pièces : 12 au total
- Superficie habitable : 127 m²
- Superficie du terrain : 397 m²
- Garage : détaché, avec espace de rangement
- Travaux récents : toiture refaite en 2024 (avec fil chauffant), fenêtres remplacées graduellement entre 2018 et 2024, foyer installé en 2018
- Inclusions : pôles et rideaux
- Exclusions : électroménagers, miroir du foyer
Cette propriété rare à Verdun mérite d'être visitée en personne pour en apprécier tout le cachet. Communiquez dès maintenant avec Jean Airoldi, courtier immobilier, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information : 514 839-7478 ou www.jeanairoldi.com.
Foire aux questions
Quels travaux majeurs ont été réalisés récemment sur la propriété ?
La toiture a été entièrement refaite en 2024 avec fil chauffant, les fenêtres ont été remplacées graduellement entre 2018 et 2024, et un nouveau foyer a été installé en 2018. Ces investissements témoignent d'un entretien sérieux et continu.
Y a-t-il un stationnement inclus ?
Oui, la propriété dispose d'un garage détaché avec espace de rangement, un avantage particulièrement apprécié dans le secteur de Verdun.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les pôles et rideaux sont inclus dans la transaction. Les électroménagers et le miroir du foyer sont exclus.
Comment se déroule l'accès aux transports en commun depuis cette adresse ?
Plusieurs arrêts d'autobus sur la rue de Verdun sont accessibles à moins de 200 mètres de la propriété. La gare de Verdun se trouve à environ 879 mètres, et le secteur offre un accès facile au réseau de transport vers le centre-ville de Montréal.
Le sous-sol est-il aménagé ?
Le sous-sol est vaste et polyvalent. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, salon secondaire, bureau, atelier ou tout autre projet que vous souhaitez réaliser.
