Une propriété qui sort vraiment du lot
Il y a des propriétés que l'on visite une fois et que l'on n'oublie plus. Le 865, rue Principale à Saint-Zotique en fait partie. Dès que vous mettez le pied sur ce terrain de plus de 2 397 m² (plus de 25 000 pi²), quelque chose change : l'espace s'ouvre, le rythme ralentit, et les possibilités se multiplient. Avec ses trois garages séparés, sa véranda trois saisons, son sous-sol doté d'une entrée indépendante et son accès à l'eau, cette maison à étages de 18 pièces représente une occasion rare sur le marché de Saint-Zotique.
Pour qui cette maison a-t-elle été pensée ?
Cette propriété s'adresse à ceux qui ont besoin de place, vraiment. Une grande famille qui souhaite que chacun ait son espace. Des parents qui accueillent une génération supplémentaire sous le même toit, grâce à l'entrée indépendante au sous-sol (à vérifier auprès des autorités compétentes). Un travailleur autonome qui rêve d'un atelier ou d'un bureau à domicile digne de ce nom. Ou encore quelqu'un qui collectionne les véhicules, les équipements saisonniers ou les projets de bricolage, et pour qui trois garages représentent enfin la solution.
Ce que cette maison offre, c'est une flexibilité que peu de propriétés peuvent égaler : quatre chambres lumineuses, trois salles de bain, un terrain immense et des infrastructures pensées pour s'adapter à votre vie, pas l'inverse.
Les atouts qui font toute la différence
Trois garages séparés et un compresseur inclus
C'est l'un des éléments les plus distinctifs de cette propriété. Trois garages détachés, c'est un luxe rare qui répond à une foule de besoins : rangement d'équipements saisonniers, espace de travail, stationnement pour plusieurs véhicules. Le compresseur inclus avec la propriété est un ajout apprécié pour les bricoleurs et les artisans.
Un terrain de plus de 25 000 pi² avec accès à l'eau
Le terrain est une invitation à créer. L'installation est déjà prête pour accueillir un spa. Un jardin, un espace détente, un coin jeux pour les enfants : l'immensité du lot laisse libre cours à vos projets. Et l'accès à l'eau ajoute une dimension supplémentaire à ce cadre de vie exceptionnel.
La véranda trois saisons : une pièce à vivre en plus
Du printemps jusqu'à l'automne, la véranda trois saisons devient l'un des espaces les plus convoités de la maison. Pour prendre un café le matin, recevoir des amis le soir ou simplement lire en profitant de la lumière naturelle, cet espace prolonge agréablement la superficie habitable sans les contraintes de l'extérieur.
Saint-Zotique : la tranquillité, sans s'éloigner de l'essentiel
Le 865, rue Principale bénéficie d'un emplacement enviable au cœur de Saint-Zotique. Le Parc Desjardins-du-Millénaire se trouve à seulement 330 mètres, idéal pour les sorties quotidiennes. L'École primaire Saint-Zotique est à moins de 800 mètres, et l'École de la Riveraine ainsi que l'École secondaire des Navigateurs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.
Pour les courses du quotidien, le Metro Plus Fordham est à environ 1,2 km. Le restaurant Chez Grand-Man, à 675 mètres, offre une belle option pour les repas en famille. Les amateurs de sensations fortes apprécieront la proximité du Karting St-Zotique, à moins de 1,4 km. Le secteur est également desservi par des pistes cyclables et des sentiers de motoneige, en plus d'un accès rapide à l'autoroute pour les déplacements vers la grande région métropolitaine.
À proximité, on trouve aussi un CÉGEP, un hôpital, des garderies et des CPE, ainsi que le transport en commun, ce qui facilite le quotidien de toute la famille.
Les chiffres : une propriété à la mesure de vos ambitions
- Prix demandé : 729 900 $
- Type : Maison à étages
- Chambres : 4
- Salles de bain : 3
- Nombre de pièces : 18
- Superficie du terrain : 2 397 m² (plus de 25 000 pi²)
- Garage : 3 garages détachés
Inclusions : thermopompe, foyer au gaz, poêle, four, lave-vaisselle, fixtures, luminaires, rideaux, véranda trois saisons, compresseur du garage, garage, cabanon.
Exclusions : réfrigérateur de la cuisine, micro-ondes.
L'installation est prête pour un spa et une génératrice, deux éléments qui ajoutent confort et tranquillité d'esprit au quotidien.
Cette propriété exceptionnelle mérite d'être découverte en personne. Pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information, communiquez avec Jean Airoldi, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 839-7478 ou visitez www.jeanairoldi.com. Une occasion comme celle-ci ne se présente pas deux fois.
Foire aux questions
Le sous-sol avec entrée indépendante peut-il être converti en logement ou en espace bigénérationnel ?
Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, ce qui ouvre la porte à diverses configurations, notamment un espace professionnel, un bureau à domicile, un atelier ou un projet bigénérationnel. Toute conversion de ce type doit cependant être vérifiée auprès des autorités municipales compétentes afin de s'assurer de la conformité aux règlements de zonage en vigueur à Saint-Zotique.
Qu'est-ce que l'accès à l'eau signifie concrètement pour cette propriété ?
La propriété bénéficie d'un accès à l'eau, un atout recherché dans ce secteur. Pour obtenir tous les détails sur la nature et les modalités de cet accès, nous vous invitons à communiquer directement avec le courtier immobilier Jean Airoldi.
Les trois garages sont-ils inclus dans la vente ?
Oui, les trois garages détachés font partie intégrante de la propriété vendue. Le compresseur situé dans le garage est également inclus dans la transaction.
L'installation pour le spa et la génératrice est-elle déjà en place ?
La propriété est équipée des installations nécessaires pour accueillir un spa et une génératrice. Ces équipements eux-mêmes ne sont pas inclus dans la vente, mais le fait que les raccordements soient prêts représente un avantage concret qui simplifie et réduit les coûts d'installation futurs.
Quels services et établissements scolaires se trouvent à proximité ?
Plusieurs écoles sont accessibles à distance de marche ou à quelques minutes : l'École primaire Saint-Zotique (environ 757 m), l'École de la Riveraine (environ 910 m), l'École secondaire des Navigateurs (environ 924 m) et l'École des Orioles (environ 1 102 m). On trouve également à proximité des garderies et CPE, un CÉGEP, un hôpital, des parcs, des pistes cyclables, le Metro Plus Fordham et un accès rapide à l'autoroute.
