Réservez votre dimanche 13 septembre de 14 h à 16 h : Jean Airoldi vous invite à découvrir en personne ce beau duplex bien établi au 7020-7022, rue de Lisieux, dans le secteur recherché de Saint-Léonard, à Montréal. Une occasion concrète de visiter un immeuble à revenus qui mérite toute votre attention.
L'immeuble se distingue d'abord par son entretien soigné et ses mises à jour récentes : les fenêtres ont été remplacées en 2022 et la toiture refaite en 2024, deux postes majeurs qui assurent une tranquillité d'esprit appréciable pour les années à venir. Avec ses 13 pièces réparties sur 245 m² de superficie habitable, le duplex offre deux logements généreux : le 7020, sur deux étages, propose 4 chambres à coucher et une grande salle familiale au sous-sol, tandis que le 7022 comprend 3 chambres à coucher avec de vastes espaces de vie lumineux. Un garage intégré et un espace de détente à l'arrière complètent l'ensemble.
Ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour un investisseur ou un propriétaire occupant, c'est son potentiel de reconversion en triplex avec peu de travaux, une flexibilité rare qui ouvre la porte à plusieurs stratégies.
Le secteur de Saint-Léonard est bien desservi : à proximité, on trouve le Parc Ladauversière, l'École la Dauversière, le Centre Laurier Macdonald, plusieurs options d'alimentation dont un IGA, le Marché Anatolia et le Marché Bela, ainsi que de nombreux services du quotidien. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement stratégique et pratique.
Venez visiter le dimanche 13 septembre de 14 h à 16 h et voyez par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Pour toute question ou pour convenir d'une visite privée, communiquez avec Jean Airoldi, courtier immobilier, au 514 839-7478 ou à l'adresse www.jeanairoldi.com. Au plaisir de vous y accueillir !
