Quand la maison ouvre sur le Richelieu
Il y a des propriétés que l'on visite et des propriétés que l'on ressent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Dès que vous franchissez le seuil du 859, rue Garand, le Richelieu s'étend devant vous, calme et navigable, avec en toile de fond la vue sur le canal de Chambly. Le quai est là, à quelques pas, prêt à accueillir votre embarcation. Ce type d'emplacement, directement sur l'eau, en zone non inondable, se fait de plus en plus rare sur le marché.
Une vie riveraine pour ceux qui aiment recevoir et se ressourcer
Cette maison à étages de trois chambres s'adresse à ceux qui cherchent bien plus qu'un toit : un cadre de vie où les journées d'été riment avec sorties en bateau, repas en famille sur le terrain et soirées à contempler l'eau au coucher du soleil. Le grand terrain de 715 m², agrémenté d'arbres matures, crée un environnement intime et verdoyant, parfait pour recevoir famille et amis dans un décor naturel exceptionnel.
À environ 10 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et à une trentaine de minutes de Montréal, la propriété offre cet équilibre précieux entre la tranquillité riveraine et la proximité des services urbains.
Le quai, le terrain et les espaces de vie : trois atouts qui font la différence
Un quai à votre porte
Amarrez votre embarcation directement sur votre propriété et partez explorer le Richelieu quand bon vous semble. C'est un privilège que peu de propriétés riveraines peuvent encore offrir, et il est inclus dans la vente.
Un grand terrain avec arbres matures
Le lot de 715 m² est bien plus qu'un espace vert : c'est un véritable écrin de verdure qui protège l'intimité et invite à la détente en plein air, été comme automne.
Une maison bien entretenue de 139 m²
Avec ses 11 pièces réparties sur plusieurs niveaux, la maison offre une superficie habitable de 139 m² qui répond aux besoins d'une vie familiale active. Les services municipaux sont disponibles, assurant tout le confort du quotidien.
Le secteur : nature et services à portée de route
Le 859, rue Garand bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles. Le Parc de la Joie-de-Vivre se trouve à environ 1,8 km, tandis que le Parc Châteauguay, avec son terrain de jeux, est à quelque 2 km. Pour les emplettes du quotidien, le Marché Richelieu Labonté et le Dépanneur Boni-Soir sont accessibles à environ 2,4 km. L'École Saint-Eugène est à environ 2,5 km, et un Tim Hortons se trouve à environ 2,8 km pour la pause café.
Le centre de Saint-Jean-sur-Richelieu est à une dizaine de minutes, et Montréal est accessible en environ 30 minutes, ce qui en fait un emplacement remarquablement bien situé pour ceux qui souhaitent profiter de la vie riveraine sans s'éloigner de la ville.
Les chiffres de cette propriété riveraine
- Prix demandé : 649 900 $
- Type : Maison à étages
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Pièces : 11
- Superficie habitable : 139 m²
- Superficie du terrain : 715 m²
- Zone : Non inondable
Inclusions : Électroménagers (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle), luminaires, rideaux et quai.
Exclusions : Barbecue, plaques de cuisson et four à pizza.
Cette propriété riveraine est une occasion rare que le marché ne laissera pas longtemps disponible. Pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information, communiquez dès maintenant avec Jean Airoldi, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 839-7478 ou visitez www.jeanairoldi.com. Une visite vous charmera.
Foire aux questions
La propriété est-elle située en zone inondable?
Non. La propriété du 859, rue Garand est située en zone non inondable, ce qui vous permet de profiter pleinement de son emplacement directement sur les rives du Richelieu en toute sérénité.
Le quai est-il inclus dans la vente?
Oui, le quai est inclus dans la vente. Il vous permettra d'amarrer votre embarcation directement sur votre propriété et de partir à la découverte du Richelieu quand vous le souhaitez.
Quels électroménagers sont inclus?
La vente inclut le poêle, le réfrigérateur et le lave-vaisselle, ainsi que les luminaires et les rideaux. Sont exclus : le barbecue, les plaques de cuisson et le four à pizza.
À quelle distance se trouve le centre de Saint-Jean-sur-Richelieu et Montréal?
La propriété est située à environ 10 minutes du centre de Saint-Jean-sur-Richelieu et à environ 30 minutes de Montréal, offrant un équilibre idéal entre tranquillité riveraine et accès aux services urbains.
Les services municipaux sont-ils disponibles?
Oui, les services municipaux sont disponibles à cette adresse, assurant tout le confort nécessaire au quotidien.
