Analyse comparative du marché immobilier: septembre 2024 vs septembre 2025
Marché immobilier au Québec – Septembre 2025 : la reprise se confirme!
Le mois de septembre 2025 marque un véritable retour de la confiance sur le marché immobilier québécois. Après une période plus calme, les ventes repartent à la hausse, les délais de vente raccourcissent et les prix continuent de progresser. Voici ce qu’il faut retenir du plus récent rapport Centris publié par l’APCIQ 👇
Les ventes bondissent de 11 %
En septembre, 7 645 propriétés ont changé de main au Québec, une hausse de 11 % comparativement à la même période l’an dernier.
Depuis le début de l’année, plus de 75 000 transactions ont été conclues, soit 12 % de plus qu’en 2024.
Autre signe encourageant : la valeur totale des ventes a grimpé de 20 %, pour atteindre 4,2 milliards de dollars en un seul mois.
Bref, le marché est bien vivant!
Unifamiliales : plus de ventes, délais plus courts
Les maisons unifamiliales mènent la danse avec une hausse de 13 % des ventes en un an.
Le prix médian atteint maintenant 485 900 $, soit 8 % de plus qu’en 2024.
Et bonne nouvelle pour les vendeurs : les propriétés se vendent 11 jours plus rapidement en moyenne (45 jours contre 56 l’an passé).
Le prix médian des unifamiliales s’établit à 491 000 $, une croissance de 10 % sur un cumul annuel.
Copropriétés : stabilité et attrait constant
Le marché des condos reste solide.
Les ventes sont en légère hausse (+1 %), mais les prix continuent d’avancer avec un médian de 400 000 $, soit 6 % de plus qu’il y a un an.
Les délais de vente passent de 54 à 48 jours, ce qui confirme que la demande demeure soutenue, surtout dans les grands centres urbains.
Plex (2 à 5 logements) : le grand retour des investisseurs
Le segment des plex connaît un véritable rebond avec une hausse spectaculaire de 22 % des ventes.
Le prix médian grimpe à 656 000 $, une augmentation impressionnante de 19 % sur un an.
Et les délais de vente chutent drastiquement : 48 jours seulement, contre 78 jours en 2024.
Ce regain d’intérêt s’explique par le retour des investisseurs, attirés par la pénurie de logements locatifs et la rentabilité à long terme.
Ce que ça signifie pour vous
➡️ Pour les vendeurs : c’est un bon moment pour mettre votre propriété sur le marché. Les délais raccourcissent et les prix demeurent solides.
➡️ Pour les acheteurs : le marché bouge vite, mais de nouvelles inscriptions continuent d’arriver. Une bonne préparation et un accompagnement professionnel peuvent faire toute la différence.
En conclusion
Le marché immobilier québécois entre dans l’automne avec une énergie renouvelée.
Que vous songiez à vendre ou à acheter, le moment est propice pour analyser votre situation et planifier votre prochain mouvement immobilier.
Contactez-moi pour obtenir une analyse personnalisée de votre secteur et découvrir la vraie valeur de votre propriété selon les plus récentes données Centris.
Vous avez apprécié cet article et vous souhaitez en savoir plus sur le marché immobilier? Pour toutes vos questions immobilières en Montérégie et Montréal, nous vous recommandons de contacter votre courtier immobilier de confiance chez Royal Lepage Excellence.
Jean Airoldi, courtier immobilier résidentiel et commercial, est à votre disposition pour vous offrir son expertise et son soutien dans vos projets. Vous pouvez le joindre au (514) 839-7478 ou par courriel à jeanairoldi@videotron.ca. Pour plus de détails, visitez son site web : www.jeanairoldi.com.
Chantal Airoldi, spécialisée en immobilier résidentiel, est également prête à vous accompagner dans vos démarches immobilières. Vous pouvez la contacter au (819) 580-0349 ou par courriel à cairoldi@sutton.com. Toutes les informations sont disponibles sur le site : www.jeanairoldi.com.
N'hésitez pas à faire appel à Jean Airoldi et Chantal Airoldi pour toute question ou besoin immobilier dans leurs zones de services. Leur expertise est à votre entière disposition pour vous aider à prendre les meilleures décisions immobilières.
