Le marché immobilier résidentiel poursuit son rééquilibrage en juin 2026
Les plus récentes statistiques du marché immobilier démontrent que le mois de juin 2026 s'inscrit dans une période de rééquilibrage. Si le nombre de ventes a légèrement diminué par rapport à l'an dernier, l'activité demeure soutenue grâce à une hausse importante des nouvelles inscriptions, offrant davantage de choix aux acheteurs. Source: https://comapciqca-152af.kxcdn.com/fsmi-stats/mensuelles/2026/stats-202606-fr.pdf
Un léger recul des ventes, mais davantage de propriétés disponibles
En juin 2026, 8 492 ventes ont été conclues, soit une baisse de 4 % comparativement à juin 2025. Depuis le début de l'année, le marché affiche également un recul de 4 % des ventes.
La bonne nouvelle est que les vendeurs sont plus nombreux à mettre leur propriété sur le marché. Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 16 % en juin et de 10 % depuis le début de l'année. Les inscriptions en vigueur progressent quant à elles de 18 % en juin, ce qui signifie que les acheteurs disposent désormais d'un inventaire beaucoup plus important.
Malgré cette légère baisse des transactions, le volume total des ventes demeure pratiquement stable, tant pour le mois de juin que pour le cumul annuel, ce qui témoigne de la bonne valeur des propriétés vendues.
Maison unifamiliale : des prix toujours en progression
Le marché des maisons unifamiliales continue de faire preuve de résilience.
En juin :
- les ventes diminuent de 3 %;
- les inscriptions en vigueur augmentent de 16 %;
- le prix médian atteint 515 000 $, une hausse de 3 %;
- le délai de vente moyen passe de 40 à 38 jours.
Depuis le début de l'année, le prix médian progresse même de 5 %, tandis que le délai de vente moyen est passé de 49 à 41 jours, signe que les propriétés bien positionnées trouvent encore rapidement preneur.
Copropriétés : un marché plus favorable aux acheteurs
Le segment des copropriétés connaît un ralentissement un peu plus marqué.
En juin :
- les ventes reculent de 11 %;
- les inscriptions augmentent de 23 %;
- le prix médian progresse légèrement de 1 % pour atteindre 409 500 $;
- le délai de vente passe de 43 à 46 jours.
Depuis le début de l'année, les ventes sont en baisse de 8 %, tandis que les inscriptions affichent une hausse de 17 %, offrant davantage de possibilités aux acheteurs de condominiums.
Plex : un segment qui demeure dynamique
Le marché des plex de 2 à 5 logements présente un portrait différent.
En juin :
- les ventes augmentent de 9 %;
- les inscriptions progressent de 14 %;
- le prix médian s'établit à 670 000 $, soit une légère baisse de 1 %;
- le délai de vente diminue de 5 jours.
Depuis le début de l'année, les ventes demeurent stables, mais le prix médian affiche une hausse de 5 %, atteignant 685 000 $, alors que le délai moyen de vente a considérablement diminué.
Ce qu'il faut retenir
Les statistiques de juin 2026 illustrent un marché immobilier qui retrouve progressivement un meilleur équilibre. Les acheteurs profitent d'un choix plus vaste grâce à l'augmentation des inscriptions, tandis que les vendeurs continuent de bénéficier de prix généralement stables, voire en hausse dans plusieurs catégories.
Bien que les ventes soient légèrement moins nombreuses qu'en 2025, le marché demeure actif et les propriétés bien évaluées continuent d'attirer les acheteurs. Dans ce contexte, une bonne stratégie de mise en marché et une fixation réaliste du prix restent les meilleures alliées pour réussir une transaction immobilière.
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