Name: 13 Rue des Amarantes
SKU: 25181322
Price: 1100000 CAD
Availability: InStock

13 Rue des Amarantes

Austin

Maison à paliers multiples

À VENDRE

#25181322

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

3 950 pi² (367.00 m²)

2008

Année

Nichée au coeur du Domaine Orford, sur un terrain boisé de 1.75 acre, cette propriété est un véritable refuge. Chaque pièce bénéficie d'une fenestration abondante, offrant une vue imprenable sur la nature. L'aire ouverte comprend un salon spacieux avec foyer au bois, une salle à manger conviviale, et une magnifique cuisine. À l'étage, trois chambres avec salles de bains attenantes assurent confort et intimité. Au rez-de-jardin; une salle familiale lumineuse, un bureau et un cinéma maison. Profitez également d'un grand balcon surplombant les montagnes et d'un accès notarié au lac O'Malley. Une occasion à ne pas manquer en Estrie !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à paliers multiples
Année de construction	2008
Dimensions	12.00 x 12.00 mètres 39 x 39 pieds Irrégulières
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Armoires	Polyester
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	76 424 pi² (7 100.00 m²)
Dimensions du terrain	80.56 x 136.43 mètres 264 x 448 pieds
Allée	Double largeur ou plus Non pavée
Stationnement	Extérieur
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.0x12.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.11x25.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Boudoir	8.6x7.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	18.8x12.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	16.3x9.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Coin repas	8.6x6.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	8.4x4.3 P	Autre
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	16.5x15.1 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	9.7x6.3 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	11.9x16.5 P	Autre
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.9x13.3 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	4.1x9.8 P	Autre
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.3x14.11 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	4.0x9.8 P	Autre
PRINCIPAL	2ième étage	Bureau à domicile	11.8x6.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Chambre à coucher	12.5x13.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Cave à vin	8.6x8.2 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Autre	24.9x15.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Autre	12.4x15.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle de bains	9.8x8.9 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Rangement	3.2x6.5 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Autre	9.8x3.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Rangement	6.5x9.8 P	Autre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Système d'alarme
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eau Lac Terrain boisé : feuillus Non navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond
Système d'égouts	Autre ecoflo Champ d'épuration

Addendum

Emplacement privilégié : Située dans le Domaine Orford, un secteur très prisé pour sa beauté naturelle et sa tranquillité.

Accessibilité:À 1h20 de Montréal, avec un accès facile à l'autoroute,10 minutes du Mont Orford et à proximité de Magog

Accès au lac : Accès notarié au lac O'Malley, idéal pour la baignade et les activités nautiques. Le Lac O'Malley est un lac de tête écologique, réputé pour la qualité de ses eaux limpides.

Loisirs à proximité : Mont Orford, pour profiter du ski et des activités de plein air.Pistes cyclables, sentiers de motoneige.

Terrain spacieux : Environ 1.75 acre, bien paysagé et boisé, offrant une intimité idéale.

Vue exceptionnelle : Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, mettant en valeur les paysages environnants.

Espace de vie ouvert : Salons lumineux et salle à manger chaleureuse, parfaits pour accueillir vos proches.

Finitions de qualité : Planchers de bois d'ingénierie en chêne blanc brossé et comptoirs en quartz dans la cuisine; élégance et praticité au rendez-vous.

Chambres confortables : Trois chambres, toutes avec salles de bains attenantes, pour le confort et l'intimité.Possibilité de deux autres chambres au rez-de-jardin.

Détente : Rez-de-jardin spacieux, incluant une salle familiale et un cinéma maison pour des moments de loisirs.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison où confort moderne et beauté naturelle se rencontrent.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Inclusions Stores motorisés et stores, ventilateurs, luminaires,4 tabourets de l'ilot, aspirateur central, échangeur d'air. Électroménagers: 2 réfrigérateurs, cuisinière 2 fours avec tiroir réchaud, lave-vaisselle, cellier 2 zones.

Exclusions Génératrice, meubles et effets personnels du propriétaire.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

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