INFOLETTRE
Il y a deux clients différents. Il y a le client qui cherche clé en main, donc de rentrer, ça le dit : tu as la clé, tu rentres, tu t'installes, puis tout est beau, tout est parfait. Les salles de bain sont refaites, la cuisine est au goût du jour aussi.
Et il y a l'autre acheteur qui, à mon avis, est un petit peu plus petit, qui cherche à rénover, qui cherche à flipper la maison. Mais dans le marché qu'on a aujourd'hui, des fois, faire de l'argent de cette manière-là, ce n'est pas si évident que ça. Il faut vraiment être armé, avoir beaucoup d'expérience, être capable de faire des choses soi-même aussi, et surtout d'avoir du goût. Parce qu'il y a des gens qui font des rénovations, qui investissent beaucoup d'argent dans leur maison, un 15, un 20, un 30 000, mais quand l'acheteur arrive, ce sont des choses qu'il veut enlever et refaire.
Donc, il faut faire vraiment attention, se laisser conseiller, se laisser guider des fois par peut-être un professionnel qui va nous dire : « Oui, fais cette rénovation, l'autre rénovation, fais-la pas, attends, laisse ton prix plus bas. »
Et aussi, ce qui est embêtant aux maisons qui sont à rénover, c'est que souvent, on va mettre un prix X. Je sais pas, mettons, la maison, on va la mettre à 475 000 parce que la salle de bain n'est pas refaite, parce que la cuisine n'est pas refaite. Sauf que le client, quand il arrive, il dit : « Ok, elle est 475 000, mais là j'enlève 25 000 pour la cuisine, j'enlève 15 000 pour la salle de bain. » Donc, il rediminue le prix.
Des fois c'est important, avec votre courtier, de parler, de discuter, de regarder les comparables vendus alentour pour voir à quoi on se compare. Ce n'est pas juste une maison qui est semblable, mais c'est l'intérieur de la maison. Est-ce que ce sont les mêmes planchers ? Est-ce que ce sont des armoires semblables ? Est-ce que les inclus sont les mêmes également ? Est-ce que la toiture a été refaite ? Est-ce que les fenêtres ont été changées ? Parce que tout ça ensemble, ça peut faire vraiment varier le prix d'une maison.
Et je dirais qu'aujourd'hui, en 2025, tout le monde pense que leur maison vaut un peu plus cher qu'elle ne le vaut vraiment. Parce que le voisin est à vendre à ce prix-là. Parce que l'autre voisin est à vendre à ce prix-là. Le prix qui est à vendre, on s'en fout. On veut savoir le prix qui a été vendu, et ça, c'est seul votre courtier qui va pouvoir vous renseigner.
Donc, si vous voulez que je travaille avec vous, qu'on évalue un marché ensemble, mon nom c'est Jean Airoldi. Vous pouvez me rejoindre au 514-839-7478.
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