Opportunités de Réduction de Taille de Maison
En fait, il y a beaucoup de gens d'un certain âge qui souhaitent réduire la taille de leur maison parce qu'ils veulent également libérer un peu de capital. C'est un bon moyen de le faire. Si vous avez une maison dont la valeur marchande est de 900 000 dollars, et que vous achetez une maison à 700 000 dollars, il y a 200 000 dollars qui deviennent disponibles pour voyager ou pour faire plein de choses qu'on ne pouvait peut-être plus faire avec une maison de cette taille.
En vieillissant, a-t-on vraiment besoin d'avoir deux salons, cinq chambres à coucher, un sous-sol ou un grenier ? Peut-être pas. On a effectivement du stock pour remplir ces pièces, mais est-ce qu'on en a vraiment besoin ? Je ne pense pas. Je ressens cela chez les clients qui souhaitent réduire et profiter davantage de la vie, tout en possédant une maison plus petite dans un endroit plus paisible.
Options Géographiques pour Acheter
Sur la Rive-Sud, si vous avez une grande maison, il y a moyen de diminuer et d'économiser 200 000 dollars. Bien sûr, la maison ne sera pas la même en termes de taille ou de style, elle ne sera peut-être pas non plus située juste à côté de votre ancienne maison. Cela pourrait être dans un autre quartier, mais il est possible de réduire sans trop s'éloigner.
Si vous souhaitez vendre une grande maison pour en acheter une autre de même dimension, il faudra alors vous éloigner, aller plus vers la périphérie, vers le nord, ou vers les Cantons de l'Est. Je crois que les Cantons de l'Est sont un peu plus chers, mais il y a tout de même des opportunités.
Expérience et Expertise du Courtier
Moi, je voyage beaucoup, étant né en Estrie, et possédant un chalet dans le nord. J'ai des inscriptions un peu partout. Je connais bien le marché. Quand j'ai un client, j'étudie le marché de près car je vais aller voir aussi.
Si un client me dit que cette maison l'intéresse, disons, à 650 000 dollars, je vais dire : Oh, attends, allons voir à quoi ressemble une maison de 650 000 dollars dans cette région-là au cours de la dernière année. On peut alors comparer et s'assurer de payer le bon prix.
Importance de l'Accompagnement
C'est pour cela qu'il est agréable d'accompagner des acheteurs, et c'est aussi très important de se faire accompagner quand on cherche une maison. Le courtier-acheteur pourra vous fournir les comparables qu'un courtier direct, que l'on appelle équitable, ne pourra pas faire avec vous.